SBI હોમ લોન મોંઘી: વ્યાજદરમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો, જાણો હવે દર મહિને કેટલો EMI વધશે

SBI Home Loan Interest Rate Hike : રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં વધારો કર્યા બાદ દેશની સૌથી મોટી સરકારી બેંક SBIએ પણ હોમ લોનના વ્યાજદરમાં વધારો કરવાની જાહેરાત કરી દીધી છે. SBI દ્વારા હોમ લોનના વ્યાજમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ એટલે કે 0.25 ટકાનો વધારો કરવામાં આવ્યો છે.

નવા વ્યાજદરો 15 ઓક્ટોબરથી અમલી

આ ફેરફારના પગલે હવે ગ્રાહકોએ કાં તો દર મહિને વધુ રકમનો હપ્તો (EMI) ભરવો પડશે અથવા તો લોનની મુદતમાં વધારો થશે. બેંકે પોતાના એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લિંક્ડ રેટ (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) વધાર્યા હોવાથી, આ બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલા લોનધારકો પર જ આ વધારાનો બોજ આવશે. આ નવા સુધારેલા વ્યાજદરો 15 ઓક્ટોબર, 2026 થી અમલમાં આવી ચૂક્યા છે.

લાંબા ગાળે વધશે લોન ચૂકવણીનો આર્થિક બોજ

વ્યાજદર વધવાની સીધી અસર ગ્રાહકની બાકી રહેલી મુદ્દલ રકમ, લાગુ વ્યાજદર અને લોનના બાકી બચેલા સમયગાળા પર નિર્ભર કરે છે. ભલે 0.25 ટકાનો વધારો સામાન્ય લાગતો હોય, પરંતુ લાંબા ગાળાની હોમ લોનમાં આ નાનકડો વધારો પણ લાખો રૂપિયાનું વધારાનું વ્યાજ ઉમેરી દે છે. તેથી દરેક લોનધારકે પોતાના લોન એકાઉન્ટનું નવું કેલ્ક્યુલેશન સમજવું ખૂબ જરૂરી બન્યું છે.

હવે કેટલા ટકા વ્યાજ ચૂકવવું પડશે?

SBIમાં હવે રેગ્યુલર હોમ લોન પરનો વ્યાજદર વધીને 7.50%થી 8.80%ની વચ્ચે પહોંચી ગયો છે. જ્યારે હોમ લોન મૈક્સગેન કેટેગરીમાં વ્યાજદર 8%થી 9.30%ની વચ્ચે રહેશે. આ ઉપરાંત ટોપ-અપ હોમ લોન પર 8% થી 10.75% અને ટોપ-અપ ઓવરડ્રાફ્ટ લોન પર હવે 8.50%થી 11.25% સુધીનું વ્યાજ વસૂલવામાં આવશે.

દર મહિને EMIમાં કેટલો વધારો થશે?

જો કોઈ લોનધારકનો વ્યાજદર 8%થી વધીને 8.25% થાય અને લોનની બાકી મુદત 20 વર્ષની હોય, તો લોનની રકમ મુજબ માસિક હપ્તો આ રીતે વધશે. જો કોઈ વ્યક્તિની 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન બાકી હોય, તો મુદત બદલ્યા વિના દર મહિને આશરે 781 રૂપિયાનો વધારાનો EMI ભરવો પડશે. જ્યારે 1 કરોડ રૂપિયાની બાકી લોન ધરાવતા ગ્રાહક માટે આ વધારો દર મહિને આશરે 1,563 રૂપિયા જેટલો થશે.