Vadodara : વડોદરામાં વર્ષ 2024 અને વર્ષ 2025 એમ બે વર્ષમાં કુલ 104119 મિલકત વેચાણ માટેના દસ્તાવેજોની નોંધણી થઈ છે. આ પૈકી 26087 મિલકતો મહિલાઓ દ્વારા ખરીદવામાં આવી હોવાના દસ્તાવેજોની નોંધણી થઈ છે. છેલ્લા બે વર્ષમાં ખરીદવામાં આવેલી મિલકતોમાંથી 25 ટકા મિલકતો મહિલાની માલિકીની છે. મહિલાઓ દ્વારા ખરીદવામાં આવેલી મિલકત વેચાણ દસ્તાવેજમાં કુલ રૂા.152.34 કરોડની નોંધણી ફી માફી મળી છે.
ઉલ્લેખનીય છે કે મિલકતોની નોધણી માટે જ્યારે દસ્તાવેજો કરવામાં આવે છે ત્યારે નોંધણી ફીની રકમમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે. આ નોંધણી ફીની રકમમાંથી બચવા માટે પણ અનેક લોકો મહિલાના નામે દસ્તાવેજો કરાવવાનો આગ્રહ રાખે છે. અથવા એક મિલકત જો ઘરમાં પુરુષના નામે હોય તો બીજી મિલકત મહિલાના નામે પણ કરવામાં આવે છે. છેલ્લા ઘણા સમયથી મહિલાઓના નામે દસ્તાવેજોની નોંધણીનો ટ્રેન્ડ પણ વધી રહ્યો છે.
છેલ્લા બે વર્ષમાં મહિલા દ્વારા ખરીદવામાં આવેલી મિલકતોમાં વડોદરામાં વર્ષ-2024માં 12491 દસ્તાવેજોની નોંધણી થઈ હતી. જ્યારે વર્ષ-2025માં આ સંખ્યા વધીને 13596 નોંધાઈ હતી. વડોદરા શહેર અને જિલ્લાની કુલ 15 સબ રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓમાં વડોદરા-4 સબ રજિસ્ટ્રાર કચેરીમા મહિલાઓના નામે સૌથી વધુ દસ્તાવેજોની નોંધણી થઇ છે. વર્ષ-2024માં મહિલાઓએ દસ્તાવેજોની નોંધણીમાં રૂા.45 કરોડ નોંધણી ફીનો લાભ લીધો હતો. જ્યારે વર્ષ-2025માં રૂા.106.70 કરોડનો લાભ મેળવ્યો હતો.
ઉલ્લેખનીય છે કે, મહિલાઓને આર્થિક રીતે સક્ષમ બનાવવા અને મિલકતમાં તેમનો હિસ્સો વધારવા માટે સરકાર દ્વારા નોંધણી ફીમાં રાહત આપવામાં આવે છે. આ આર્થિક રાહતને કારણે મધ્યમ અને ઉચ્ચ મધ્યમ વર્ગના પરિવારો હવે મિલકત પેત્ની, માતા કે પુત્રીના નામે લેવાનું વધુ પસંદ કરી રહ્યા છે.
રાજ્યમાં મહિલાઓ માટે સ્ટેમ્પ ડયૂટી 3.9% છે અને નોંધણી ફી કોઈ નથી, જ્યારે પુરુષો માટે તે 4.9% સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી અને એક ટકો નોંધણી ફી છે. મહિલા મિલકત ખરીદદારો માટે ઉપલબ્ધ અન્ય લાભો અંગે ઘણી બેંકો અને હોમ ફાઈનાન્સ કંપનીઓ મહિલા લોન લેનારાઓને ડિસ્કાઉન્ટેડ હોમ લોન વ્યાજદરો ઓફર કરે છે. ઓછા વ્યાજ દર લાખો રૂપિયા બચાવી શકે છે.
મિલકતની રૂા.50 લાખ અવેજ હોય તો મહિલાને સીધો 50 હજાર ફાયદો થાય
દસ્તાવેજની નોંધણી માટે મહિલાઓ માટે નોંધણી ફીમાં ખાસ મુક્તિ આપવામાં આવી છે. સામાન્ય સંજોગોમાં દસ્તાવેજની નોંધણી કરાવવાની હોય ત્યારે અવેજનો એક ટકો નોંધણી ફી પેટે વસૂલવામાં આવે છે પરંતુ જ્યારે માત્ર મહિલાઓના નામે દસ્તાવેજનું રજિસ્ટ્રેશન થાય ત્યારે આ એક ટકા નોંધણી ફી માફ છે. એટલે કે કોઈ મહિલાના નામે મિલકતનો દસ્તાવેજ થાય અને તેની અવેજ રૂા.50 લાખ હોય તો તે મહિલાએ એક ટકા પેટે રૂા.50 હજાર નોંધણી ફી પેટે ચૂકવવાના ના થાય.
