ઘર ખરીદવાનો યોગ્ય સમય કયો? 3 વાતો ધ્યાનમાં રાખશો તો ક્યારેય તકલીફ નહીં પડે

Real estate guide: પોતાનું સપનાનું ઘર ખરીદવાનું આયોજન લોકો વર્ષોથી કરતા હોય છે. નોકરીયાત વર્ગ હોય કે વેપારી, દરેકનું સ્વપ્ન હોય છે કે તેમનું પોતાનું ઘર હોય. પરંતુ, ઘર ખરીદતી વખતે ઘણી બધી બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી અત્યંત જરૂરી છે. લોકો ઘર ખરીદવા માટે યોગ્ય સમયની રાહ જુએ છે, પણ સાચો સમય કયો ગણાય તેને લઈને અસમંજસમાં રહે છે. જો તમે પણ નવું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો 3 ખાસ બાબતો ધ્યાનમાં રાખવાથી તમને સમજાઈ જશે કે તમારા માટે ઘર ખરીદવાનો યોગ્ય સમય કયો છે.

ઘર ખરીદવાનો સાચો સમય તમારી નાણાકીય સ્થિરતા, રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની સ્થિતિ અને તમારા અંગત જીવનના લક્ષ્યો વચ્ચેના તાલમેલ પર નિર્ભર કરે છે.

1) નાણાકીય સ્થિરતાનું મૂલ્યાંકન કરો

ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેતા પહેલાં તમારી નાણાકીય સ્થિતિ મજબૂત હોવી જરૂરી છે. આ માટે મુખ્યત્વે ડાઉન પેમેન્ટ, ઇમરજન્સી ફંડ અને ડેબ્ટ-ટુ-ઇનકમ રેશિયો પર ધ્યાન આપો.

• ડાઉન પેમેન્ટ: પ્રોપર્ટીની કિંમતના ઓછામાં ઓછા 20% જેટલી રોકડ રકમ તમારી પાસે હોવી જોઈએ.
• ઇમરજન્સી ફંડ: સુરક્ષા માટે ઓછામાં ઓછી 6 મહિનાની EMI જેટલી રકમ અલગથી બચાવીને રાખો.
• આવક અને EMI: તમારી માસિક કમાણીના મહત્તમ 35% સુધી જ EMI હોવી જોઈએ.
• ક્રેડિટ સ્કોર: આ સાથે જ તમારો ક્રેડિટ સ્કોર 750 કરતાં વધુ છે કે નહીં તે પણ ચોક્કસ ચકાસી લો.

2) માર્કેટની સ્થિતિ પર નજર રાખો

રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની સ્થિતિ જોઈને જ ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેવો જોઈએ.

• રેપો રેટ: રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાના રેપો રેટ પર નજર રાખો. જ્યારે રેપો રેટ ઓછો હોય ત્યારે હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘટે છે, જે લોન લેવા માટે યોગ્ય સમય ગણાય છે.
• માંગ અને પુરવઠો: માર્કેટમાં જ્યારે મકાન ખરીદનારા ઓછા હોય અને પ્રોપર્ટીનો પુરવઠો વધારે હોય, ત્યારે બિલ્ડર્સ તરફથી સારા ડિસ્કાઉન્ટ અને સ્કીમ્સ મળે છે. આવા સમયે ભાવતાલ કરવાની પૂરી તક રહે છે.
• તહેવારોની ઓફર્સ: ખાસ કરીને તહેવારોની સિઝનમાં બિલ્ડરો વિવિધ પ્રકારની આકર્ષક ઓફરો લાવતા હોય છે, જેનો લાભ લઈ શકાય છે.

3) પર્સનલ લાઇફ ગોલ્સનું ધ્યાન રાખો

ઘર ખરીદતી વખતે તમારા ભવિષ્યના લક્ષ્યો અને જરૂરિયાતોને ક્યારેય નજરઅંદાજ ન કરો.

• નોકરી અને બદલી: જો તમારી નોકરી એવી હોય જેમાં વારંવાર ટ્રાન્સફર થતી હોય, તો એ બાબતનું ધ્યાન રાખો કે ઘર સરળતાથી ભાડે આપી શકાય અને તેનું સારું ભાડું ઉપજી શકે.
• પરિવારની જરૂરિયાત: બાળકોનો અભ્યાસ કે માતા-પિતાની સંભાળ જેવી જવાબદારીઓને ધ્યાનમાં રાખીને જ ઘરના કદની પસંદગી કરો. જરૂરિયાત કરતાં વધારે મોટું કે મોંઘુ ઘર ખરીદવાથી ભવિષ્યમાં તમારા બજેટ પર ભારે આર્થિક બોજ પડી શકે છે.