SBI ના ગ્રાહકોને ઝટકો, હોમ લોનના વ્યાજદરમાં કર્યો વધારો, જાણો હવે કેટલી વધશે તમારી EMI

SBI Home Loan Emi Hike : સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) એ પોતાના હોમ લોનના વ્યાજદરોમાં વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે. ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં કરાયેલા વધારા બાદ SBI એ હોમ લોનના વ્યાજમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ (0.25%) નો વધારો કર્યો છે. બેંકના આ નિર્ણયથી ગ્રાહકો માટે લોનનો ખર્ચ વધશે અને હવે માસિક હપ્તો (EMI) અથવા લોનની અવધિ (Tenure) વધી શકે છે.

ક્યારથી લાગુ થશે નવા દર?

બેંકના જણાવ્યા મુજબ, સંશોધિત વ્યાજદરો 15 ઓક્ટોબર, 2026 થી અસરકારક થઈ ચૂક્યા છે. જોકે, આ વધારો તમામ પ્રકારની લોન પર લાગુ થશે નહીં. સ્ટેટ બેંકે તેના એક્સટર્નલ બેંચમાર્ક લિંક્ડ રેટ (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) માં વધારો કર્યો છે. તેથી માત્ર આ બેંચમાર્ક સાથે જોડાયેલી લોન ધરાવતા ગ્રાહકો પર જ આની અસર પડશે.

હવે કેટલું થશે હોમ લોનનું વ્યાજ?

સંશોધિત દરો બાદ હવે બેંકના અલગ-અલગ લોન પ્લાન પર વ્યાજદરો નીચે મુજબ રહેશે:

રેગ્યુલર હોમ લોન: 7.50% થી 8.80% ની વચ્ચે

હોમ લોન મેક્સગેન: 8.00% થી 9.30% ની વચ્ચે

ટોપ-અપ લોન: 8.00% થી 10.75% ની વચ્ચે

ટોપ-અપ ઓવરડ્રાફ્ટ લોન: 8.50% થી 11.25% ની વચ્ચે

દર મહિને EMI માં કેટલો વધારો થશે?

ધારી લઈએ કે વ્યાજદર 8% થી વધીને 8.25% થાય છે અને લોનની બાકીની અવધિ 20 વર્ષ છે, તો EMI પર નીચે મુજબ અસર પડશે:

₹50 લાખની લોન પર: માસિક EMI માં આશરે ₹781 નો વધારો થશે.

₹1 કરોડની લોન પર: માસિક EMI માં આશરે ₹1,563 નો વધારો થશે.

માત્ર 0.25% નો સામાન્ય વધારો પણ લાંબા ગાળાની લોનમાં ચુકવણીનું ભારણ નોંધપાત્ર રીતે વધારી દે છે, તેથી ગ્રાહકો માટે પોતાની લોનનું નવું કેલ્ક્યુલેશન કરી લેવું જરૂરી છે.

EMI વધારવી કે લોનની અવધિ?

વ્યાજદર વધવા પર ગ્રાહકો પાસે બે વિકલ્પો રહે છે:

1. માસિક EMI એટલી જ રાખીને લોનની અવધિ (ટર્મ) વધારવી: આનાથી માસિક બજેટ પર તાત્કાલિક બોજ પડતો નથી, પરંતુ લાંબા સમય સુધી વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે.
2. અવધિ એટલી જ રાખીને EMI માં વધારો કરવો: જો તમારું માસિક બજેટ અનુકૂળ હોય, તો EMI વધારી દેવાથી વધારાના વ્યાજમાંથી બચી શકાય છે.

નાણાકીય નિષ્ણાતોના મતે, ગ્રાહકોએ પોતાની માસિક આવક, જરૂરી ખર્ચાઓ અને ઈમરજન્સી ફંડનું મૂલ્યાંકન કરીને નિર્ણય લેવો જોઈએ. જો માસિક બજેટમાં શક્ય હોય તો EMI વધારવી વધુ ફાયદાકારક સાબિત થાય છે.